Location meublée classique ou location courte durée Airbnb : quelle est la meilleure stratégie pour vous ?
Vous êtes propriétaire d’un logement à Serris, Chessy, Montévrain ou dans les environs de Marne-la-Vallée, et vous hésitez entre le louer en meublé classique ou en courte durée type Airbnb ?
Avec Disneyland Paris, la Vallée Village et les nombreux pôles d’activité de Val d’Europe, cette zone est l’une des plus dynamiques d’Île-de-France pour la location. Voici une comparaison claire et à jour pour vous aider à choisir la stratégie la plus rentable et la plus souple.
💰 Rentabilité : la location courte durée est bien plus lucrative
Prenons un exemple concret à Serris :
En location classique meublée, un T2 de 45 m² se loue entre 850 et 950 €/mois.
En location courte durée sur Airbnb ou Booking, ce même bien peut générer :
120 à 160 € la nuit en haute saison,
Avec 20 nuits réservées par mois, cela représente 2 400 à 3 200 €/mois.
Même après déduction des frais de ménage, de conciergerie et des charges, il reste souvent 1 800 à 2 200 € nets par mois.
Conclusion : vous pouvez gagner 2 fois plus sans effort si le bien est bien géré.
🔓 Liberté : vous gardez le contrôle sur votre bien
En location longue durée, vous êtes engagé pour 12 mois minimum, parfois avec des locataires peu soigneux. Il est difficile de récupérer le logement librement.
En location courte durée :
Vous choisissez les périodes où vous louez,
Vous pouvez bloquer des dates pour votre propre usage (vacances, famille, etc.),
Vous pouvez arrêter quand vous voulez.
Conclusion : la flexibilité est incomparable.
🧼 Gestion : seul c’est complexe, accompagné c’est simple
La location courte durée implique :
La création d’une annonce optimisée,
La réponse rapide aux voyageurs,
Le ménage après chaque départ,
La gestion du linge, des arrivées et des imprévus.
Mais avec LD LOC, conciergerie spécialisée à Marne-la-Vallée, vous n’avez rien à faire.
Nous gérons :
L’annonce,
Les voyageurs,
Le ménage,
Le linge,
La tarification,
Et même la maintenance.
Conclusion : la courte durée devient aussi simple (voire plus) que la location longue, à condition d’être bien accompagné.
💶 Fiscalité (mise à jour juillet 2025) : attention aux nouvelles règles
➤ Location meublée classique ou meublé
classé :
Jusqu’à 77 700 € de recettes par an, vous bénéficiez du micro-BIC, avec un abattement de 50 % sur vos loyers déclarés.
➤ Location courte durée
non classée (Airbnb, Booking…) :
Depuis 2025, si vos recettes dépassent 15 000 € par an, vous êtes obligé de passer au régime réel.
En-dessous, vous pouvez rester au micro-BIC, mais avec un abattement réduit à 30 %.
➡️ Cela reste avantageux, car avec le régime réel, vous pouvez déduire vos frais de conciergerie, votre mobilier, vos charges, et même l’amortissement de votre bien.
Conclusion : la location courte durée reste très performante fiscalement, à condition d’avoir une bonne comptabilité (ou un bon comptable).
🎯 En résumé
Si vous voulez :
Maximiser vos revenus locatifs à Serris ou Marne-la-Vallée,
Garder la liberté de reprendre votre logement quand vous le souhaitez,
Et éviter les contraintes de gestion,
👉 La location courte durée avec LD LOC est votre meilleure option.
🤝 LD LOC vous accompagne de A à Z
Chez LD LOC, nous connaissons parfaitement le marché de Marne-la-Vallée.
Nous prenons en charge :
L’annonce,
La gestion des voyageurs,
Le ménage, le linge, la maintenance,
La tarification intelligente,
Et la coordination globale de votre bien.
📞 Estimation gratuite et sans engagement ici :